Skip to content

Gradnja

PROCES GRADNJE MONTAŽNE KUĆE

Kako izgleda gradnja?

Gradnja montažne kuće odvija se u nekoliko jasno definiranih faza. Svaka faza predstavlja određeni stupanj dovršenosti objekta pa investitor može odlučiti želi li kuću dovršiti sam ili prepustiti cijeli projekt izvođaču.

Naše kuće u standardnoj izvedbi projektirane su za visoki energetski razred A+ uz kvalitetne materijale i preciznu tvorničku izradu elemenata.

Kako bismo izbjegli nejasnoće i dodatne troškove tijekom gradnje, svaka faza ima jasno definiran opseg radova.

Niski roh-bau
  • Kuća je konstruktivno gotova i zatvorena izvana – ima zidove, krov i ugrađenu vanjsku stolariju.
  • Kuća je zaštićena od vremenskih utjecaja, ali nije spremna za useljenje.
  • Unutrašnjost je nedovršena, bez instalacija, estriha, podova i završnih obloga.
  • Cijena izvedbe niskog roh-bau sistema je 800€+PDV/m2
Visoki roh-bau
  • Kuća je izvana u potpunosti dovršena, a unutra su izvedene osnovne instalacije, estrisi te pripremljeni zidovi (gletani ili spremni za bojanje).
  • Ugrađeni su prozori, vrata i često unutarnje stepenice
  • Kuća je blizu useljenja, ali još zahtijeva završne radove po želji investitora.
  • Nema završnih podnih obloga, sanitarija ni unutarnjih vrata.
  • Cijena izvedbe niskog roh-bau sistema je 1200€+PDV/m2
Ključ u ruke – potpuno dovršena kuća
  • Kuća je u potpunosti dovršena i spremna za useljenje.
  • Uključuje sve instalacije, završne podne i zidne obloge, sanitarije, unutarnja vrata te završnu fasadu.
  • Kupac praktički dobije gotovu kuću bez potrebe za dodatnim radovima.
  • Cijena izvedbe niskog roh-bau sistema je 1500€+PDV/m2
Dodatne opcije po želji investitora
  • Neki se elementi mogu dodatno uključiti u projekt, ovisno o željama i potrebama investitora.
Premium izvedba – viša razina komfora

Za investitore koji žele dodatno poboljšati energetsku učinkovitost i kvalitetu stanovanja dostupna je Premium izvedba kuće.

naše usluge

Faze gradnje montažne kuće

Niski roh-bau

Ova faza uključuje:

  • Kompletan krovni sustav s pokrovom 

  • PVC stolarija

  • Limarija

  • Pregradni zidovi

  • Dimnjak

  • Smještaj i hrana za radnike
  • Transport

  • Idejno rješenje, glavni projekt za građevinsku dozvolu (opcija)

  • Grijanje (opcija)

  • Temeljna ploča (opcija)

Nakon ove faze objekt je konstrukcijski dovršen i zaštićen od vanjskih utjecaja te spreman za nastavak unutarnjih radova.

Visoki roh-bau

Ova faza uključuje:

  • Sve stavke iz niskog roh-bau paketa 

  • Toplinska Demit fasada

  • Aluminijske rolete

  • Komarnici

  • Spušteni stropovi od gips ploča

  • Glazura

  • Postavljanje bužira za el. instalacije

  • Vodovodna instalacija

  • Kanalizacijska instalacija

  • Ugradnja unutarnjih vrata

  • Keramičarski radovi (opcija)

  • Stepenice za kat (opcija)

  • Ugradnja sanitarije (opcija)

  • Ugradnja podnih obloga – laminat, vinil, parket (opcija)

  • Grijanje sve vrste: podno, električno, dizalica topline (opcija)

Nakon završetka ove faze kuća je blizu useljenja, ali još zahtijeva završne radove po želji investitora.

Ključ u ruke – potpuno dovršena kuća

U ovoj fazi izvode se svi završni radovi:

  • Sve stavke iz visokog roh-bau paketa 

  • Gletanje, vojanje zidova i plafona

  • Električne instalacije

  • Spajanje kuće na komunalije (opcija)

  • Keramičarski radovi

  • Stepenice za kat

  • Ugradnja sanitarije

  • Ugradnja podnih obloga

Prednost ove opcije je što jedan izvođač koordinira sve radove, što investitoru štedi vrijeme i pojednostavljuje cijeli proces gradnje.

 

*Napomena: kod opcije “ključ u ruke” uključen je i materijal do unaprijed određene vrijednosti (podne obloge, keramika, zidne obloge, …).

Dodatne opcije po želji investitora

Neki elementi mogu se dodatno uključiti u projekt, ovisno o željama i potrebama investitora:

  • Izrada temelja i temeljne ploče

  • Sustav grijanja (podno grijanje ili radijatori)

  • Klimatizacijski sustav

  • Dizalica topline

  • Solarna elektrana.

Ove stavke definiraju se individualno jer ovise o projektu kuće, lokaciji i energetskom konceptu objekta.

SPECIFIKACIJE GRADNJE

Opis gradbenih komponenti

Naše montažne kuće izrađene su od pažljivo odabranih, certificiranih materijala koji osiguravaju trajnost, stabilnost i vrhunsku energetsku učinkovitost.

Svaki element konstrukcije — od nosivih zidova do završnih detalja — projektiran je na način da pruža maksimalnu udobnost, sigurnost i dug vijek trajanja.

Energetska učinkovitost
95%
Kvaliteta materijala
100%

· Standard – 310mm debljine

Vanjski zidovi

  • Pregradni – debljine 155 mm
  • Unutarnji zidni elementi proizvode se od impregnirane nosive drvene konstrukcije širine 10 cm, s ispunom od kamene vune d=5 cm  te obostranim oblaganjem gipsano vlaknastom – fermacell pločom d=1,50 cm, preko koje se obostrano postavlja gips kartonska ploča d=1,25 cm.
  • Kupaone i mokra čvorišta završno fermacell 1,50 cm + mrežica – sve rebicirano mrežicom do stropa
  • Ukupna debljina pregradnih zidova 15,50 cm.

Unutrašnji zidovi

· Prednosti:

– sigurno i jednostavno rukovanje

a) plastična kapica štiti osjetljive podne obloge od
udaraca i oštećenja
b) jednostavna ugradnja
c) podizni mehanizam s plinskim amortizerima
omogućava lagano i sigurno rukovanje

· Materijal:
d) poklopac: panel ploča (furnir: bukva) debljine 18
mm
e) gazišta : drvena s perforacijama protiv klizanja,
spajana po sistemu “lastin rep”
f) kućište: panel ploča debljine 18 mm

·  Ugradnja:
Od strane izvođača radova

1. OSB PLOČA – 18 mm
2. MINERLNA VUNA – 200 mm
3. GREDA KONSTRUKCIJE – KVH – 200 X 50 mm
4. KRIŽNI SPOJ KNAUF PROFILA SA DIREKTNIM OVJESIMA – 2 X 30 mm
5. PARNA BRANA
6. GIPSANO KARTONSKA PLOČA – 12,50 mm

Ravni prohodni tavan

Izrada i postavljanje krovišta i završni dio u izvedbi crijepa boje po želji kupca (https://terran.hr).

  • Crijep je presvučen završnim slojem glazure
  • Ugradnja odzračnika
  • Ugradnja završne mrežice protiv ptica i glodavaca
  • Ugradnja slemenjaka na Medi roll traku (bitumensko zatvaranje otvora i spojeva između crijepa i sljemenjaka)
  • Ugradnja i postavljanje snjegobrana u boji crijepa.

Krovna konstrukcija

Izvedba u sustavu SALAMANDER bluEvolution 92

  • Visokokvalitetni PVC profil namijenjen energetski učinkovitim i niskoenergetskim objektima

Karakteristike profila:

  • 6-komorni profil
  • 3-struko brtvljenje (odlična zrakonepropusnost)
  • Boja: bijela
  • Izvrsna toplinska i zvučna izolacija

Troslojno staklo (Low-E):

Napredno izo ostakljenje za maksimalnu energetsku učinkovitost:

Sastav:

  • 4 mm LOW-E staklo
  • 18 mm argon
  • 4 mm staklo
  • 18 mm argon
  • 4 mm LOW-E staklo

Performanse:

  • Ug = 0,60 W/m²K
  • Uw = 0,82 W/m²K
  • FLOAT Low-e = 1,1 W/m²K
  • Okov i funkcionalnost
  • Ventilirajući otklopni okov
  • 5 pozicija paralelnog otvaranja
  • Omogućuje prirodnu ventilaciju bez potpunog otvaranja
  • Dodatna oprema
  • ALU rolete uključene u cijenu
  • Dostupne boje: bijela ili siva
  • Vanjske klupčice

Elegantno i trajno rješenje u prirodnom kamenu:

  • Materijal: sivi granit
  • Debljina: 3 cm
  • Širina: prema otvoru prozora
  • Obrada:
  • zaobljeni rubovi
  • frezane okapnice (odvod vode)
  • Prednosti
  • Visoka energetska učinkovitost
  • Dugotrajnost i otpornost na vremenske uvjete
  • Minimalno održavanje
  • Moderan izgled
  • Odlična zvučna izolacija

PVC stolarija

HPL ravni paneli proizvode se u različitim debljinama i dimenzijama – od 900 × 2150 mm i 1150 × 3050 mm.

  • Dostupni su u svim nijansama prema ljestvicama boja
    proizvođača profila.
  • Paneli se mogu izraditi sa središnjim PVC ojačanjem, a također dopuštamo i rezanje do
    željene dimenzije.

Ulazna vrata

Kompletna priprema za završne podove

  • Hidro-izolacija
  • Termo-izolacija + podno grijanje
  • Glazura/estrih

Izvedba podloge i priprema za završni pod

a) Hidroizolacija:

  • premaz RECITOL ili BITOL
  •  ljepenka V3

b) Termoizolacija

  • početni stiropor d = 5 cm
  • završni – poprečni stiropor d = 3 cm

c) Estrih (glazura)

  • građevinska folija
  • spužvica
  • estrih d = 5 cm (cement, pijesak, kulir, PVC vlakna)

Podovi